Hisseli tapu davalarında yeni dönem: öncelikli satış hakkı geliyor
11. Yargı Paketi ile hisseli tapu davalarında satış yöntemi değişiyor. Taşınmazların öncelikle mevcut hissedarlara sunulacağı yeni düzenleme, açık artırmayı son çare haline getiriyor.
Öncelikli Satış Hakkı: Pay Öncelikle Ortaklara Sunulacak
Yeni düzenlemeye göre, bir taşınmazda hissesini satmak isteyen ortak, bu payı öncelikle diğer hissedarlara rayiç bedel üzerinden teklif etmek zorunda olacak.
Uygulamanın İşleyişi
Teklif Önceliği: Hissedar payını satmak istediğinde, mahkeme tarafından belirlenecek makul süre içinde payını diğer hissedarlara bildirecek.
Rayiç Bedel Tespiti: Rayiç bedel, bilirkişiler tarafından objektif kriterlere göre belirlenecek; en düşük teklife bağlı kalınmayacak.
Hakkın Kullanımı: Diğer hissedarlar belirlenen rayiç bedel üzerinden payı alma hakkına sahip olacak.
Açık Artırma Son Çare: Hissedarlar öncelikli alım hakkını kullanmazsa, taşınmaz yalnızca bu aşamadan sonra üçüncü kişilere ihale yoluyla satılabilecek.
