Hisseli tapu davalarında yeni dönem: öncelikli satış hakkı geliyor
11. Yargı Paketi ile hisseli tapu davalarında satış yöntemi değişiyor. Taşınmazların öncelikle mevcut hissedarlara sunulacağı yeni düzenleme, açık artırmayı son çare haline getiriyor.
Açık Artırmanın Rolü Değişiyor
Mevcut uygulamada taşınmaz, anlaşmazlık durumunda hızla açık artırmaya çıkarılıyordu ve değerinin altında satılma riski bulunuyordu. Yeni düzenlemede ise açık artırma, son çare olarak uygulanacak ve iç uzlaşı ile hissedarlar arası çözümü teşvik edecek.
Değişikliğin Önemi
• Değer Kaybı Riskinin Azalması: Hissedarlar rayiç bedel üzerinden alım yapabileceği için taşınmazın değerinin altında satılması riski azalacak.
• Sosyal Denge: Taşınmazın dışarıdan birine geçmesi engellenecek ve mülkiyet aile veya mevcut hissedarlar arasında kalacak.
