Tapu sahipleri dikkat! İptal edilebilir
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, konutu tapu devrinden önce teslim alarak yıllarca fiilen kullanan tüketicinin açtığı davada önemli bir değerlendirmeye imza attı. Yüksek Mahkeme, taşınmazın başka biri tarafından kullanıldığını bilen veya gerekli özeni gösterse bunu öğrenebilecek durumda olan kişinin, sonradan tapuyu devralmış olmasının tek başına 'iyi niyetli üçüncü kişi' koruması sağlamayacağına hükmetti.
Şanlıurfa 1. Tüketici Mahkemesi, davada taşınmazın fiilen kullanıldığına ilişkin delilleri inceledi. Doğalgaz aboneliği, ikametgah kaydı ve tanık beyanları birlikte değerlendirilerek tüketicinin konutta uzun süredir yaşadığı tespit edildi.
Mahkeme, taşınmazı sonradan devralan kişinin konutta başka birinin yaşadığını fark etmemesinin hayatın olağan akışına uygun olmadığı değerlendirmesinde bulundu ve tapu iptali ile tescil yönünde karar verdi.
Gaziantep Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi de kararı hukuka uygun buldu. Dosyada, taşınmazı devralan kişinin konutta başka bir kişinin yaşadığını bildiğine ilişkin beyanların da bulunduğu değerlendirildi.
