Mirasçılar dikkat! Ev ve arsaların satışında yeni kurallar
Mirasçılar arasındaki taşınmaz ortaklığının sona erdirilmesine yönelik yeni uygulamayla satış sürecinde aile içi seçenek öne çıkacak. Taşınmazın değerinin belirlenmesinde ekspertiz raporu esas alınırken, emlak ilanlarına ilişkin sosyal medya düzenlemesiyle de yetkili işletmelere yeni imkanlar getiriliyor.
Düzenlemenin dikkat çeken unsurlarından biri de taşınmazın değerinin belirlenmesinde ekspertiz sürecinin devreye girmesi olacak.
Miras kalan ev, arsa veya iş yerinin aile içinde satışa konu edilmesinden önce taşınmazın piyasa değerinin belirlenmesi öngörülüyor.
Ekspertiz çalışmasıyla satış bedelinin daha objektif şekilde belirlenmesi ve mirasçılar arasında taşınmazın gerçek değerine ilişkin yaşanabilecek anlaşmazlıkların azaltılması amaçlanıyor.
Birden fazla mirasçının hak sahibi olduğu taşınmazlarda değer tespiti, satış bedelinin paylaşımı ve taşınmazın kime devredileceği gibi konular sık sık uyuşmazlıklara neden olabiliyor. Yeni sistemle bu sorunların azaltılması hedefleniyor.
Ticaret Bakanlığı'nın emlak sektörüne yönelik düzenlemelerinden bir diğeri ise sosyal medya platformlarında yayımlanan taşınmaz ilanlarını kapsıyor.
Yeni uygulamayla gerekli yetkilendirmeye sahip emlak işletmelerinin, belirli şartları taşıyan konut, arsa ve iş yeri ilanlarını sosyal medya platformlarında paylaşabilmesinin önü açılıyor.
Sosyal medyada yayımlanacak ilanlarda yetkilendirme ve doğrulama şartları öne çıkacak. Emlak işletmesinin ilanını verdiği taşınmaz için gerekli yetkiye sahip olması gerekecek.
İlanların elektronik ilan doğrulama sistemiyle uyumlu olması da bekleniyor. Böylece taşınmaz sahibinin bilgisi dışında hazırlanan, yetkisiz kişiler tarafından yayımlanan veya doğrulanmamış ilanların daha kolay tespit edilmesi amaçlanıyor.
