Maden Sulh Hukuk Mah. Satış Memurluğu'ndan İlan

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Elazığ İl, Maden İlçe, POLAT Mahalle/Köy, 114 Ada, 16 Parsel, 19/11/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre ; Dava konusu taşınmaz Elazığ İli, Maden İlçesi, Polat Köyü sınırları içerisinde olup; yüzölçümü 1.843,18 m2 dir, taşınmaz tapu kaydında "tarla" vasfındadır. Taşınmaz eğimleri%1-2 meyilli bir yapı arz etmektedir. Toprak yapısı kumlu, killi, tınlı toprak yapısında olup derinliği (60-90 cm) geçirgen bir yapıya sahiptir. Parselde tarımı kısıtlayabilecek taşlılık, kayalık, tuzluluk ve erozyon gibi unsurlar söz konusu değildir. Taşınmazın keşif günü itibariyle sürülü olmadığı, içerisinde meyve ağaçlarının bulunduğu ve fiili kullanımının sulu bahçe olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde tek katlı, 70,44 m2oturum alanlı yığma yapı olduğu ve yapının depo kullanıldığı görülmüştür. Tarla vasıflı taşınmaz üzerindeki yapının genel özellikleri, yapı tarzı, kullanım amacı gibi hususlar nazara alınarak Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca her yıl resmi gazetede yayınlanan 2025 yılı Yapı yaklaşık Maliyet Cetvelinde 2. sınıf C grubu yapılar sınıfında yer aldığı keşif tarihi olan 20.10.2025 tarihi itibariyle metrekare değerinin (4632,89/3861,33) x 12.400,00TL/m2 = 14.877,73 TL/m2 (2025 Ocak ayında yayınlanan resmi Tüik üfe endeks fiyatı ile dava tarihi olan 2025 Ekim ayı arasında enterpolasyon yöntemi ile fiyat tespit edilmiştir.)olduğu ve yapının yaşı, kullanım durumu ve mevcut hali gibi hususular dikkate alındığında yapıdaki yıpranma payının %25 olacağı tespit takdir ve kabul edildiği bildirilmiştir.
Yüzölçümü : 1.843,18 m2 Kıymeti: 1.800.495,17 TL
KDV Oranı :%10 (07/07/2023 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 7346 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yapılan düzenlemeler doğrultusunda KDV oranı %10 alınmıştır.)
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

29/03/2026 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.