Elazığ Belediye Meclisi şubat ayı oturumları 2'nci birleşim ile sona erdi
Elazığ Belediye Meclisi şubat ayı oturumları 2'nci birleşim ile sona erdi
Elazığ Belediye Başkan Vekili Veysi Toptaş başkanlığında gerçekleştirilen birleşimde gündem maddelerinin görüşülmesine devam edildi.
Gündem maddeleri arasında;
1. Belediyemiz meclisinin 05/01/2026 tarih ve 2026/24 sayılı kararı ile Hukuk komisyonuna havale edilen,
Kültür Sanat ve Sosyal İşler Müdürlüğü ile Afet İşleri ve Risk Yönetimi Müdürlüğünün Görev ve
Çalışma Yönetmelikleri ile ilgili Hukuk komisyon raporunun görüşülmesi,
2. Belediyemiz meclisinin 03/02/2026 tarih ve 2026/57 sayılı kararı ile Hukuk komisyonuna havale edilen,
Mali Hizmetler Müdürlüğü Görev ve Çalışma Yönetmeliği ile ilgili Hukuk komisyon raporunun
görüşülmesi,
3. Belediyemiz meclisinin 03/02/2026 tarih ve 2026/58 sayılı kararı ile Hukuk komisyonuna havale edilen,
Su ve Kanalizasyon Müdürlüğü Görev ve Çalışma Yönetmeliği ile ilgili Hukuk komisyon raporunun görüşülmesi,
4.Rehberlik ve Teftiş Kurulu Müdürlüğünün Görev ve Çalışma Yönetmeliği ile ilgili teklif yazısının görüşülmesi,
5.Plan tadilatları ile ilgili imar komisyon raporunun görüşülmesi maddeleri oy birliği ile kabul edildi.
Elazığ Belediye Meclisi Nisan ayı oturumları 6 Nisan Pazartesi günü saat 18:00’da yapılacak.
Mart ayı imar komisyon raporu
Belediye meclisimizin muhtelif oturumlarında gündeme alınarak komisyonumuza havale edilen imar planında değişiklik yapılması ile ilgili talepler, 3194 sayılı İmar Kanunu, ilgili yönetmelikler, yerinde yapılan incelemeler ışığında değerlendirilmiş ve aşağıdaki rapor tanzim edilmiştir. Belediye Meclisimizin onayına arz olunur.
1. Tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Aksaray Mahallesi, Ada:4550, Parsel:16 üzerindeki taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-10C ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-10C-4D imar paftasında E:1.00 Yençok:9.50 yapılaşma koşullarında Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı olarak işlenmiştir. Söz konusu taşınmaz üzerinde 1/1000 ölçekli Uygulama Planında plan tadilatı yapılarak E: 1.00 Yençok: 15.50 yapılaşma koşullarında Sosyal ve Kültürel Alan olarak işlenmesi talebinin parselin güneyinden 7m yol açılarak E:1.00 Yençok:4 kat yapılaşma koşullarında Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı işlenmesinin oybirliğiyle KABULÜNE karar verilmiştir.
2. Tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Rızaiye Mahallesi, Ada:167 Parsel:41 üzerindeki taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-10B paftasında; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-10B-4D imar paftasında E:1.50, Yençok:15.50 yapılaşma koşullarında Sağlık Alanında kalmakta olup; bütün cephelerden 5 metrelik yapı yaklaşma mesafeleri bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında plan değişikliği yapılarak; E:1.50, Yençok: 15.50 yapılaşma koşullarında Sağlık Alanı kullanımlarının korunarak yaklaşma mesafelerinin kaldırılmasına ilişkin talebinin; oybirliğiyle REDDİNE karar verilmiştir.
3. Tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Gümüşkavak Mahallesi, Ada:4045 Parsel:7 nolu taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-15B paftasında; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-15B-2D imar paftasında E:0.30 Yençok:6.50 yapılaşma koşullarında E kodlu Konut Alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında plan değişikliği yapılarak; E:1.00 Yençok:15.50 yapılaşma koşullarında, bütün cephelerden 5 er metre çekme mesafesi olacak şekilde Ticaret(T2) Alanı olarak düzenlenmesinin talebinin; E:0.30 Yençok:6.50 yapılaşma koşullarında bütün cephelerden 5m çekme mesafesi olacak şekilde Ticaret(T2) Alanı olarak işlenmesine oybirliğiyle KABULÜNE karar verilmiştir.
4. Tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Mornik Mahallesi, Ada:1024 Parsel:1-2-3-4-5-6 nolu taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-6A paftasında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-06A-3C imar paftasında E:0.50 Yençok:6.50 yapılaşma koşullarında T2(Ticaret) Alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında plan değişikliği yapılarak; E:1.50 Yençok: 15.50 yapılaşma koşullarında TİCK(ticaret+konut) Alanı olarak düzenlenmesinin talebinin; oybirliğiyle REDDİNE karar verilmiştir.
5. Tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Hüseynik Şuyulandırma Mahallesi, Ada:957 Parsel: 2 ve 10 nolu taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-6A paftasında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-06A-4D imar paftasında E:0.50 Yençok:6.50 yapılaşma koşullarında T2(Ticaret) Alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında plan değişikliği yapılarak; E:1.50 Yençok:15.50 yapılaşma koşullarında TİCK(ticaret+konut) Alanı olarak düzenlenmesinin talebinin; oybirliğiyle REDDİNE karar verilmiştir.
6. Tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Sürsürü Mahallesi, Ada:31 Parsel:571 nolu taşınmazın batısında alan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-09C paftasında; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-09C-2B imar paftasında Park Alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında plan değişikliği yapılarak parkın batısındaki 5 mlik yolun genişletilerek, park alanın yola dahil edilmesi talebinin; şehir plancısından gelen teklif doğrultusunda oybirliğiyle KABULÜNE karar verilmiştir.
7. Tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Sürsürü Mahallesi, Ada: 5820 Parsel: 1, Ada:5821 Parsel: 1, Ada:5822 Parsel:1 Ada: 5823 Parsel:1 nolu taşınmazlar 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-14B paftasında; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-14B-2A imar paftasında Park Alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmazlar üzerinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında plan değişikliği yapılarak; yaya güvenliği, erişilebilirlik ve ulaşım sürekliliğini sağlayacak biçimde kaldırım alanı olarak düzenlenmesinin talebinin; oybirliğiyle REDDİNE karar verilmiştir.
8. 02.12.2025 tarih 2025/263-11 sayılı Belediyemiz Meclis Kararı ile alınan "Tapumun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Hankendi Mahallesi, Ada: 225 Parsel:14 üzerindeki taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-17D paftasında; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-17D-ID imar paftalarında E:0.50 hmax:6.50 yapı nizamında Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında plan değişikliği yapılarak; komşu parsellere olan çekme mesafelerinin 10 metreden 5 metreye düşürülmesi talebinin; KABULÜNE OYBİRLİĞİYLE karar verilmiştir." Belediye Meclis Kararına askı süresi içerisinde 06.01.2026 tarih ve 400 sayılı dilekçe ile itiraz edilmiştir. Söz konusu Belediye Meclis Kararına yapılan itiraz müracaatı görüşülerek; oybirliğiyle REDDİNE karar verilmiştir.
9. 06.01.2026 tarih ve 2026/37-5 sayılı Belediyemiz Meclis Kararı ile alınan "Tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Zafran Mahallesi, Ada: 290 Parsel: 1,2,3 (Eski Ada: 134 Parsel: 1) üzerindeki taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-10A ve K42-D-10A paftalarında; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-10A-1A ve K42-D-09B-2B imar paftalarında Gaziantep Bölge İdare Mahkemesi 2. İdari Dava dairesi 2024/1766 E. Sayılı kararına istinaden imar dışı alanda kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde mahkeme kararına istinaden 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında plan yapılarak; Taks: 0.25 BL-10 TICK(Ticaret+Konut) alanı olarak düzenlenmesine ilişkin talebinin; REDDİNE, E:1.90, Blok Nizam 10 kata imarlı TİCK(Ticaret+Konut) Alanı olarak işlenmesi talebinin KABULÜNE OYÇOKLUĞUYLA karar verilmiştir." Belediye Meclis Kararına askı süresi içerisinde 22.01.2026 tarih ve 2567 sayılı dilekçe ile itiraz edilmiştir. Söz konusu Belediye Meclis Kararına yönelik itiraz dilekçesi komisyonumuzca değerlendirilmiştir. Bölgedeki planlama süreci incelendiğinde; taşınmaz üzerindeki DOP kesintilerinden kaynaklı eşitsizliklerin, komisyonumuzca E:1.90 kararı ile dengeye kavuşturulduğu tespit edilmiştir.İtiraz dilekçesinde belirtilen hususların mevcut E-1.90 düzenlemesi ile karşılandığı ve plan ana kararlarının bu haliyle bölge genelindeki hakkaniyeti sağladığı anlaşıldığından; mevcut plan kararının muhafazasına ve itirazın oybirliğiyle REDDİNE karar verilmiştir.
10. Elazığ(Merkez) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Hükümleri 3.Genel Hükümler(Yapılaşmaya İlişkin Hükümler) 3.52'inci maddesi "6306 SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN KAPSAMINDA RİSKLİ YAPI TESPİT RAPORU ALAN YAPILARIN BULUNDUĞU PARSELLERE VE 24.01.2020 DEPREMİ SONRASI AĞIR VE ORTA HASAR RAPORU ALAN YAPILARIN BULUNDUĞU PARSELLERE %10 EMSAL ARTIŞI VERİLİR. VERİLEN %10 EMSAL ARTIŞI TAKS'TA DA GEÇERLİ OLACAKTIR. %10 EMSAL ARTIŞI UYGULAMASI 01.01.2026 TARİHİNE KADAR GEÇERLİ OLUP AYNI PARSEL ÜZERİNDE RİSKLİ YAPIDAN ALINAN %10 EMSAL ARTIŞI VE AĞIR, ORTA HASAR RAPORUNDAN ALINAN %10 EMSAL ARTIŞI BİR ARADA VERİLEMEZ. BAHSE KONU ARTIŞIN SADECE BİR TANESİ GEÇERLİ OLACAKTIR VE PARSELLERİN TEVHİDİNDE DE YİNE ARTIŞIN BİR TANESİ GEÇERLİ OLACAKTIR. ANCAK BU EMSAL ARTIŞI BAŞVURULAN YENİ RUHSAT TALEPLERİNDE UYGULANACAK OLUP, TADİLAT RUHSATLARINDA GEÇERLİ OLMAYACAKTIR. " bulunan 01.01.2026 tarihinin 01.01.2029 olarak düzenlenmesi talebinin; oybirliğiyle KABULÜNE karar verilmiştir.
