Elazığ Belediye Meclisi Mayıs ayı oturumları sona erdi
Elazığ Belediye Meclisi Mayıs ayı oturumları yapılan 2'nci birleşimle sona erdi.
Elazığ Belediye Başkan Vekili Aydın Kara başkanlığında yapılan 2’nci ve son birleşim yoklama ile başladı. Gündem maddeleri arasında yer alan
1. Maddede tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Aşağı Holpenk Mahallesi, Ada:6175 Parsel: üzerindeki taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-13D paftasında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-13D-2D imar paftasında Pazar Alanı kullanımında yer almaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama Planında plan değişikliği yapılarak; E: 1.20, Yençok: 15.50 yapılaşma koşullarında Belediye Hizmet Alanı olarak düzenlenmesi talebinin imar komisyonuna havale edilmesi ile ilgili teklifin görüşülmesi. 2. Maddede tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Mornik Mahallesi, Ada:0 Parsel: 2727, 2736, 3272, 2735, 2730, 2731, 2732, 2733, 2734 üzerindeki taşınmazlar 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-C-06D paftasında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-C-06D-4B imar paftasında A3, (0.30-0.90) yapılaşma koşullarında Konut Alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmaz üzerinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama Planında plan değişikliği yapılarak; A-3, (0.30-0.90) yapılaşma koşullarında T2 (Ticaret) Alanı olarak düzenlenmesi talebinin imar komisyonuna havale edilmesi ile ilgili teklifin görüşülmesi. 3. Maddede 5393 Sayılı Belediye Kanunu'nun 64.Maddesi, Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliğinin 40.Maddesi uyarınca; Belediyemizin 2024 Mali yılına ait kesin hesabına ilişkin komisyon raporunun görüşülmesi. 4. Maddede 5393 Sayılı Belediye Kanunu'nun 64.Maddesi, Mahalli İdareler Bütçe ve Muhasebe Yönetmeliğinin 40.Maddesi ve Taşınır Mal Yönetmeliğinin 35.maddesi uyarınca; Belediyemiz 2024 yılına ait Taşınır Mal Yönetimi Hesabına ilişkin komisyon raporunun görüşülmesi ve 5. Maddede plan tadilatları ile ilgili imar komisyon raporunun görüşülmesi maddeleri oy birliği ile kabul edildi.
Elazığ Belediye Meclisi Haziran ayı ilk birleşimi 2 Haziran Pazartesi günü saat 18:00’da yapılacak.
MAYIS AYI İMAR KOMİSYONU RAPORU
1. Maddede apunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Gümüşkavakk Mahallesi, Ada:1553 Parsel:3,7,8,10,12,13 ile Ada:4637 Parsel:28,29,30,36,40 üzerindeki taşınmazlar 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-11A ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-C-11A-1B ve K42-C-11A-1C imar paftalarında E:1.00 Yençok: 15.50 yapılaşma koşullarında T3(ticaret) Alanı ve Ada: 1553 Parsel:9 üzerindeki taşınmaz ise E:0.90 Yençok:9.50 yapılaşma koşullarında Akaryakıt Alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmazlar üzerinde 1/1000 ölçekli Uygulama Planında plan tadilatı yapılarak taşınmazların cephe aldığı Diyarbakır-Elazığ yol güzergâhı üzerindeki 25 metrelik çekme mesafelerinin 15 metreye düşürülmesi talebinin; şehir plancısının yapmış olduğu teklif doğrultusunda oyçokluğuyla KABULÜNE karar verilmiştir.
2. Maddede tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Zafran Mahallesi, Ada:5789 Parsel:4 ve Ada:280 Parsel:6 üzerindeki taşınmazlar 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-09-B ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-09B-2B imar paftasında Ada:5789 Parsel:4 ün 2643,87 m2 si E:0.60 Yençok:9.50 yapı nizamında Sağlık Tesis Alanında, Ada:280 Parsel:6 nın plan değişikliğine konu olacak 2643,88 m2 lik kısmıda Park Alanında kalmaktadır. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında plan tadilatı yapılarak eşdeğer m2deki Park alanı ve Sağlık Tesis alanının yer değiştirilmesi, sağlık tesis alanında yollardan 5er metre diğer cephelerden 3er metre çekme mesafesi düzenlenmesi talebinin; çekme mesafeleri değiştirilmeden şehir plancısının yapmış olduğu teklif doğrultusunda park ve sağlık tesis alanının yer değiştirilmesinin oybirliğiyle KABULÜNE karar verilmiştir.
3. Maddede tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Aksaray Mahallesi, Ada: 1731 Parsel:2-3 üzerindeki taşınmazlar 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-10-C ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-10-C-2D imar paftasında E:1.50 Yençok:15.50 yapılaşma nizamında Ticaret(T2) Alanında kalmaktadır. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında plan tadilatı ile taşınmazların yapılaşma koşulları ve çekme mesafeleri korunarak ada sınırlarının ise Parsel:2 nolu taşınmazın 442.857 m² olan alanının 461.445 m² ve Parsel:3 nolu taşınmazın 997.708 m² olan alanının 1450 m² olacak şekilde ada sınırının büyütülmesi talebinin; plan bütünlüğünü bozacağından oybirliğiyle REDDİNE karar verilmiştir.
4. Maddede Elazığ (Merkez) 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Hükümlerinde;
a) İmar Planı Plan Hükümleri'nin 4.2.2 maddesinin Blok nizam tick alanlarında zeminde gerekli yaklaşma mesafeleri dikkate alındıktan sonra kalan alanda emsal hesabı dâhilinde zeminde tamamını kullanabilir. Düzenlenerek "blok nizam tick alanlarında zeminde gerekli yaklaşma mesafeleri dikkate alındıktan sonra kalan alanda zeminde tamamını kullanabilir.""Şeklinde değiştirilmesinin,
b) İmar plan notlarının 3.69 maddesinin Maddesinin "imar planlarında 5 kat ve üzerinde bir yükseklik belirlenen bölgelerde, ada bütününde uygulama yapılması ya da parsel büyüklüğünün 5000 m² ve üzerinde olması durumunda yapı yüksekliğinin yençok-24.50 m olarak uygulanması hususunda belediye yetkilidir." maddesine 'plan üzerinde tick ve yençok:24.50 şeklinde işli olan alanlarda yençok:8 kat uygulama yapılabilir' ifadesinin eklenmesi,
C) imar planı plan hükümlerine "blok nizam olarak belirtilen imar parsellerinde yapılaşma koşullarına göre ayrık nizam olarak da yapılaşma yapılabilir." hükmünün eklenmesi,d) İmar planı plan hükümlerine "imar planı plan hükümlerinin 3.52 maddesine istinaden verilecek olan emsal artışlarında riskli yapının bulunduğu parsel ile riskli yapı bulunmayan parsel veya parsellerin tevhit edilmesi durumunda, tevhıt sonrası oluşan parselin toplam metrekaresi üzerinden değil riskli yapı ilan edilen parselin metrekaresi üzerinden değerlendirme yapılarak %10 emsal artışı uygulanır." hükmünün eklenmesi,
E) imar planı plan hükümlerine "tıck alanlarında adanın tamamı bitişik nizam ve tıck ise zemin ve bodrum katlarda istenildiği takdirde parselin tamamında yapılaşma yapılabilir. Bu alanlarda bu sekilde uygulama yapıldığı takdirde zemin harici üst katlarda bitişik nizam ilkeleri ve koşulları geçerlidir. "hükmünün eklenmesinin oybirliğiyle kabulüne karar verilmiştir. 5. Maddede tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Sürsürü Mahallesi, Ada:4539 Parsel:3 ve Ada:4534 Parsel:22 üzerindeki taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-9A ve K42-D-9B paftalarında 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-09A-3C ve K42-D-09B-4D imar paftalarında bir kısmı E:1.50 Yençok:24.50 yapılaşma koşullarında TICK(ticaret+konut) Alanında, bir kısmı E:1.50 Yençok:24.50 yapılaşma koşullarında BHA(belediye hizmet alanında), bir kısmı park ve bir kısmı yol alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmazlar üzerinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama Planında imar planında plan tadilatı yapılarak alan üzerinde ekli krokide belirtildiği şekilde; taşınmaz işlevlerinin, ada formları ve park alanlarının düzenlenmesi ile taşınmazlar arasında yol aksının genişliğinin düzenlenmesi talebinin; belediye hizmet alanı ve park alanlarına eş değer yer sağlanacak şekilde şehir plancısının yapmış olduğu teklif doğrultusunda oyçokluğuyla KABULÜNE karar verilmiştir.
6.Maddede tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Akpınar Mahallesi Ada:483 Parsel:66 üzerindeki taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-10D ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-10D-2D imar paftasında Demiryolları Ara İstasyonda kalmaktadır. Taşınmazlar üzerinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında değişiklik yapılarak 2700 m2lik kısmının E:1.50 Yençok:15.50 yapılaşma koşullarında Askeriye Alanı olarak işlenmesi talebinin; şehir plancısının yapmış olduğu teklif doğrultusunda oybirliğiyle KABULÜNE karar verilmiştir.
7. Maddede tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, İzzetpaşa Mahallesi, Ada: 2435 Parsel: 14 üzerindeki taşınmaz ve bulunduğu ada 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-10A ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-10A-4B imar paftasında BL-8 Taks:0.30 E;2.40 yapılaşma koşullarında Konut Alanında bir kısmı yolda kalmaktadır. 1/5000 Nazım İmar Planında ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında değişiklik yapılarak 2018 yılında yapılan parselasyon işlemi ve yapının durumuna göre kuzey kısmındaki ifraz hattı 2-3 metre kaydırılması ve doğusunda yer alan şuan hali hazırda site bahçesi olarak kullanılan 7 metrelik yolun kaldırılması talebinin; plan bütünlüğünü bozacağından oybirliğiyle REDDİNE karar verilmiştir.
8. Maddede tapunun Elazığ İli, Merkez İlçesi, Sürsürü Mahallesi, Ada:3185 Parsel:3 üzerindeki taşınmaz 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı K42-D-14A ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı K42-D-14A-2C imar paftasında E:0.60 Yençok:7.50 yapılaşma koşullarında Ticaret Alanında kalmaktadır. Söz konusu taşınmazlar üzerinde 1/1000 ölçekli Uygulama Planında plan tadilatı yapılarak güney cephesindeki çekme mesafesinin kaldırılması talebinin; 15 metrelik çekme mesafesinin 5 metre olarak düzenlenmesinin oybirliğiyle KABULÜNE karar verilmiştir.
Maddeleri oy çokluğu ile kabul edildi.
