Tapu sahiplerine kritik uyarı!
TBMM'ye sunulan yeni kanun teklifi, yıllardır süren kamulaştırmasız el atma sorununa çözüm getirmeyi hedefliyor.
Tapu İadesi Talebine Sınırlama Geliyor
Teklifin yasalaşması halinde, kapsam dahilindeki taşınmazların mevcut tapu kayıtlarında malik olarak görünen kişiler veya onların mirasçıları, taşınmazların mülkiyetinin kendilerine iadesini talep edemeyecek. Böylece kamu hizmeti verilen alanların yeniden özel mülkiyete dönüşmesinin önüne geçilmesi planlanıyor.
Ancak düzenleme, hak sahiplerinin tamamen hak kaybına uğramasını öngörmüyor. Taşınmaz maliklerine veya mirasçılarına belirli koşullar altında tazminat talep etme hakkı tanınıyor.
Kanun teklifinin en dikkat çeken hükümlerinden biri de tazminat hesaplama yöntemine ilişkin düzenleme oldu. Buna göre hak sahiplerine ödenecek bedel, taşınmazın günümüzdeki piyasa değeri üzerinden değil, kamu hizmetine tahsis edildiği tarihteki rayiç bedel dikkate alınarak hesaplanacak.
Bu durumun, özellikle büyükşehirlerde zaman içerisinde önemli ölçüde değer kazanan taşınmazlar açısından hak sahipleri ile kamu idareleri arasında yeni tartışmalara yol açabileceği değerlendiriliyor.
