Tapu sahipleri dikkat! Bu süre biterse hakkınızı geri alamazsınız
Hisseli tapularda yapılan her satış, ortakların haklarını doğrudan etkileyen kritik bir süreci başlatıyor. Harekete geçmeyen hissedarlar, taşınmaz üzerindeki en önemli haklarını kaybedebiliyor.
Uzmanlar, özellikle aynı taşınmazda birden fazla mirasçı veya hissedar bulunduğu durumlarda hakkın takip edilmesinin daha da zorlaştığını belirtiyor. Bildirimin farklı adreslere gönderilmesi, aile bireylerinin birbirinden habersiz olması ya da paydaşlar arasında iletişim kopukluğu nedeniyle hak düşümü yaşanabildiği aktarılıyor. Bu nedenle, hissedarların iletişim bilgilerini güncel tutması, tebligat sürecini dikkatle izlemesi ve bildirimin ulaşmasıyla birlikte gecikmeden harekete geçmesi öneriliyor.
Hisseli taşınmazların devri ve ön alım hakkına ilişkin davalar, uzun yıllardır Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenen konular arasında yer alıyor. Buna rağmen yanlış süre hesaplamaları nedeniyle her yıl binlerce kişi dava açma imkanını kaybediyor. Hukukçular, sürecin avukatla yürütülmesinin hem hak kayıplarını önlediğini hem de zamanında başvuru yapılmasını sağladığını belirtiyor.
