Konutta yeni dönem: Stüdyo daire yasağı kalktı
2017'de yasaklanan 1+0 daireler, yeni düzenlemeyle belirli teknik şartlara uygun şekilde yeniden yapılabilecek. Küçük metrekareli bu konutların, konut piyasasında arzı artırması ve kira artışını dengelemesi hedefleniyor.
2017 yılında yapımı yasaklanan 1+0 daireler, Resmi Gazete’de yayımlanan yeni karar doğrultusunda, belirli standartlar ve teknik koşullar çerçevesinde yeniden inşa edilebilecek. Düzenleme ile küçük metrekareli konutların özellikle öğrenciler ve bekar çalışanlar için ekonomik bir seçenek sunması, aynı zamanda konut arzını artırarak kira artışlarını dengelemesi bekleniyor.
NEDEN YASAKLANMIŞTI?
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkan Yardımcısı Mimar Ahmet Erkutoğlu, yasağın gerekçesini, “Türkiye’de konutlarda genellikle ailelerin yaşaması ve bu tip dairelerin apartman yaşamında huzursuzluk yaratması” şeklinde açıkladı. Bu nedenle 2017 yılında 1+0 dairelerin yapımı tamamen durdurulmuştu.
YENİ DÜZENLEME NE GETİRİYOR?
Erkutoğlu, yeni kararın yanlış anlaşılmaması gerektiğini belirterek, düzenlemenin aslında 1+1’e yakın bir stüdyo formatı sunduğunu söyledi. Yeni şartlara göre dar kenarı en az 2,5 metre ve alanı en az 9 metrekare olan bir yatak nişi oluşturulabilecek. Bu alan duvarla ayrılmak zorunda değil; açık şekilde salona entegre edilebilecek. Ayrıca salon alanı da 12 metrekareden 21 metrekareye kadar genişletilebilecek.
KİRALAR ÜZERİNDEKİ ETKİSİ
Büyükşehirlerde hızla artan kira fiyatlarına dikkat çeken Erkutoğlu, stüdyo dairelerin yeniden yapılabilmesinin konut arzını artırarak kiraları düşürücü etki yaratabileceğini vurguladı. Bu tip dairelerin öğrenciler, yalnız yaşayanlar ve kısa süreli konut ihtiyacı olan kişiler için ekonomik ve pratik bir çözüm sunduğunun altını çizdi.
SEKTÖRE YENİ HAREKETLİLİK
Yasağın kalkmasıyla birlikte, özellikle arsa maliyetlerinin yüksek olduğu şehir merkezlerinde küçük metrekareli konut projelerinin yeniden gündeme gelmesi bekleniyor. Müteahhitler, yeni standartlara uygun stüdyo dairelerin hem yatırımcılar hem de kullanıcılar için cazip bir alternatif haline geleceğini ifade ediyor.
