Karakoçan İcra Dairesi'nden İlan

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/14 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Elazığ İl, Karakoçan İlçe, YENİ Mahalle/Köy, TURAN Mevkii, 31 Ada, 30 Parsel,kayıtlı bulunan 27,70 m2 alana sahip kargir dükkan niteliğindeki taşınmazdır.taşınmazın zemin +2 katlı binadan oluştuğu, zemin katının 28 ve 29 nolu taşınmazları ile birlikte dükkan olarak kullanıldığı, 1. normal katında ise depo olarak kullanıldığı ve 2. normal katının ise boş durumda oldugu görülmüştür. Belediye kayıtların yeni mahallesi turan caddesi no 26 adresinde bulunmaktadıdr. Karakoçan ilçe merkezinde yer almakla birlikte kuşu uçuşu olarak Karakoçan Hükümet Konağına 130 metre Karakoçan Belediye Başkanlığı Hizmet Binasına 120 metre. Karakoçan İlçe Devlet Hastanesine 1.4 km, Atatürk caddesine 50 metre. Hükümet caddesine 6 metre, Cumhuriyet Caddesine 20 metre mesafede olup, merkezi bir konuma sahiptir. Bulunduğu bölgede ticare amaçlı yapılaşmanın yoğun olduğu bu durumun taşınmazın değerine müspet yönde etki ettiği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın ticaret faktörünün iyi seviyede olduğu görülmüştür. Uygulama imar planı içerisnde çokça talep göre bir bölgede, sosyal donatı alanlarına yakın konumda her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta ve ulaşım yönünden kolaylık arz etmektedir. Uygulama imar planana göre bitişik nizma 5 kata kadar müsaadeli alanda kalmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir zemine haiz olduğu görülmüştür. Dava konusu kargir dükkan niteliğinde taşınmazın zemin katının bitişiğinde bulunan taşanmazlara bilrleştirildiği ve çceyiz mağazası olarak faaliyet gösterdiği ve dış cephesi alüminyum cam doğrama zemin mermer kaplama ve tavanlarını kartonpiyer olduğu görülmüştür. 1. normal katın depo olarak kullanıldığı ve zemin mozaik kara kaplama ve pencerlerinin PVC doğrama olduğu görülmüştür. Dava konusu taşınmazan yüzölçümü , yapı sınıfı ve grubu, yapının yaşı vs. nazara alındığında değerin 1.750.000,00 TL civarında olacağı kanaatine varılmıştır
Adresi : Elazığ İli Karakoçan İlçesi Yeni Mahallesi Turan Caddesi No 26 Adresinde Konumlanmaktadır. Karakoçan / ELAZIĞ
Yüzölçümü : 27,70 m2
İmar Durumu :Uygulama imar planana göre bitişik nizma 5 kata kadar müsaadeli alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 1.750.000,00 TL -KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidattaki gibidir.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Elazığ İl, Karakoçan İlçe, YENİ Mahalle/Köy, KIRKPINAR Mevkii, 335 Ada, 9 Parsel, 696,47 m2 alana sahip arsa netilğindeki taşınmazdır.taşınmazın üzerinde herhangi bir zirai ve inşaat unsurunun olmadığı ve boş arsa netilğinde olduğu görülmüştür. Taşınmazın imar parseli netliğinde olduğu tespit edilmiştir. Kuş uçucşu olarak Karakoçan Hükümet Konağına ve Karakoçan Belediy Başkanlığı Hizmet Binasına 1,1 km, Karakoçan İlçe Devlet Hastanesine 770 metre ve Atatürk Caddesine 940 metre mesafededir. Bulunduğu bölgede konut amaçlı yapılaşmanın olduğu bu durumun taşınmazın değerine müspet yönde etki ettiği kanaatine varılmıştır. Uygulama imar planı içerisinde, çokça talep gören bir bölgede, sosyal donatı alanlarına yakın konumda, her türlü belediye hizmetlerin faydalanmakta ve ulaşım yönünden kolaylık arz etmektedir. Uygulama imar planına göre ayrık Nizam 2 kata kadar müsaadeli Kaks 0,60 Taks 0,30 imar haklarına haiz konut alanda kalmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir zemine haz oldğu görülmüştür. Taşınmazın imara durumu, mevkii, konumu, yözölçümü, önemli yerlere olan mesafesi vs dikkate alnıdığında m2 birim değerini 2.300,00 TL civarın olacağı kanaatine varılmıştır. Buna göre 696,47 m2*2.300,00 TLtoplam 1.601.881,00 TL olarak hesaplanmaştır.
Adresi : Elazığ İli Karakoçan İlçesi Yeni Mahalle 335/9 Parsel Arsa Nitelikli Taşınmaz Yeni Mahallede Yer Almaktadır.Karakoçan / ELAZIĞ
Yüzölçümü : 696,47 m2
İmar Durumu :Uygulama imar planına göre ayrık Nizam 2 kata kadar müsaadeli Kaks 0,60 Taks 0,30 imar haklarına haiz konut alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 1.601.881,00 TL
KDV Oranı : %10 -Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidattaki gibidir.
Artırma Bilgileri

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Elazığ İl, Karakoçan İlçe, YENİ Mahalle/Köy, KIRKPINAR Mevkii, 335 Ada, 15 numarasında kayıtlı bulunan 687,59 m2 alana sahip arsa niteliğindeki taşınmazdır.taşınmazın üzerinde herhangi bir zirai ve inşaat unsurunun olmadığı ve boş arsa niteliğinde olduğu görülmüştür. Taşınmazın imar parseli niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Kuş uçuşu olarak; Karakoçan Hükümet Konağına ve Karakoçan Belediye Başkanlığı Hizmet Binasına 1,1 km, Karakoçan İlçe Devlet Hastanesine 800 metre ve Atatürk Caddesine 940 metre mesafededir. Bulundugu bölgede konut amaçlı yapılaşmanın olduğu bu durumun taşınmazın değerin müspet yönde etki ettiği kanaatine varılmıştır. Uygulama imar planı içerisnde çokca talep gören bir bölgede, sosyal donatı alanlarına yakın konumda, her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta ve ulaşım yönündenkolaylık arz etmektedir. Uygulama imar planına göre Ayrık Nizam 2 kata kadar müsaadeli Kaks 0,60 - Taks 0,30 imar haklarına haiz konut alanda kalmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir zemine haz olduğu görülmüştür. 2021 yılım son çeyreğinde narmal seyrin üstünde artan döviz kurları ve enflasyon oranlarındaki artışlar her sektöre yansıdığı gibi yapı gayrimenkul değerlerinde de önemli ölçüdü yansıdığı ve artışların 2022 ve 2023 yıllarında da devam ettiği görülmüştür. Ekonomik şartlar dikkate alınarak, imar durumu mevkii, konumu, yüzölçümü, mesafesi, meyili v.s faktörler dikkate alındığından m2 birim değerinin 2.300,00 TL civarında olacağı kanaatine varılmıştır. Buna göre taşınmazın toplam değeri 687,59 m2*2.300,00 TL m2 1.581.457,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Elazığ İli Karakoçan İlçesi Yeni Mahalle 335/15 Parsel Arsa Nitelikli Taşınmaz Yeni Mahallede Yer Almaktadır.Karakoçan / ELAZIĞ
Yüzölçümü : 687,59 m2
İmar Durumu :Uygulama imar planına göre Ayrık Nizam 2 kata kadar müsaadeli Kaks 0,60 - Taks 0,30 imar haklarına haiz konut alanda kalmaktadır.
Kıymeti : 1.581.457,00 TL
KDV Oranı : %10 -Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidattaki gibidir.
Artırma Bilgileri

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Elazığ İl, Karakoçan İlçe, YENİ Mahalle/Köy, KIRKPINAR Mevkii, 335 Ada, 8 Parsel, numarasında kayıtlı bulunan 678,21 m2 alana sahip arsa niteliğindeki taşınmazdır.taşınmazın üzerinde herhangi bir zirai ve inşaat unsurunun olmadığı ve boş arsa niteliğinde olduğu görülmüştür. Taşınmazın imar parseli niteliğinde olduğu tespit edilmiştir. Kuş uçuşu olarak ; Karakoçan Hükümet Konağına ve Karakoçan Belediye Başkanlığı Hizmet Binasına 1,1 km, Karakoçan İçe Devlet Hastanasine 800 metre ve Atatürk Caddesine 940 metre mesafededir. Bulunduğu bölgede konut amaçlı yapılaşmanın olduğu bu durumun taşınmazın değerine müspet yönde etki ettiği kanaatine varılmıştır. Uygulama imar planı içerisnde, çokca talep gören bir bölgede, sosyal donatı alanlarına yakin konumda her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta ve ulaşım yönünden kolaylık arz etmektedir. Uygulama imar planına göre ayrık nizam 2 kata kadar müsaadeli Kaks 0,60 Taks 0,30 imar haklarına hazi konut kalmaktadır.. Topoğrafik olarak düz bir zemine haiz olduğu görülmüştür. Ekonomik şartlar dikkate alınarak dava konusu taşınmazın, imar durumu, mevkii, konumu, yüzölçümü önemli yerlere olan mesafesi vs diğer faktörler dikkate alndığından m2 birim değerini 2.300,00 TL civarında olacağı kanaitine varılmıştır. Buna göre taşınmazın toplam değeri 678,21 m2*2.300,00 TL toplam 1.559.883,00 TL olarak hesaplanmıştır..
Adresi : Elazığ İli Karakoçan İlçesi Yeni Mahalle 335/8 Parsel Nitelikli Taşınmaz Yeni Mahallede Yer Almaktadır.Karakoçan / ELAZIĞ
Yüzölçümü : 678,21 m2
İmar Durumu :Uygulama imar planına göre ayrık nizam 2 kata kadar müsaadeli Kaks 0,60 Taks 0,30 imar haklarına hazi konut kalmaktadır.
Kıymeti : 1.559.883,00 TL
KDV Oranı : %10 -Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidattaki gibidir.
Artırma Bilgileri

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Elazığ İl, Karakoçan İlçe, YENİ Mahalle/Köy, KIRKPINAR Mevkii, 336 Ada, 3 Parsel, numarasında kayıtlı bulunan 600.00 m2 alana sahip arsa niteliğindeki taşınmazdır. Taşınmazın üzerinde herhangi bir zirai ve inşaat unsurunun olmadığı ve boş arsa niteliğinde olduğu görülmüştür. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, çevresi konut yoğunluğunun mevcut olduğu ve şehir merkezine yaklaşık 1 km mesafede yer almaktadır.Uygulama imar planına göre ayrık nizam 2 kata kadar müsaadeli kaks 0,60 taks 0,30 imar haklarına haiz konut alanda kalmaktadır.Yapılan çok yönlü araştırmalara göre gayrimenkulün serbet piyasa rayiçleri ile satış değerinin 1.500.000,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Elazığ İli Karakoçan İlçesi 336/3 Parsel Nitelikli Taşınmaz Yeni Mahallede Yer Almaktadır. Karakoçan / ELAZIĞ
Yüzölçümü : 600,00 m2
İmar Durumu ::Karakoçan Belediyesi uygulama imar planına göre ayrık nizam 2 kat tak/kaks 0,30/0,60 müsaadelidir.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10 -Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidattaki gibidir.
Artırma Bilgileri

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Elazığ İl, Karakoçan İlçe, YENİ Mahalle/Köy, KIRKPINAR Mevkii, 336 Ada, 11numarasında bulunan 600,00 m2 alana sahip arsa niteliğindeki taşınmazdır.Taşınmazın boş arsa niteliğinde olduğu görülmüştür.Uygulama imar planına göre ayrık nizam 2 kata kadar müsadeli KAKS 0,60 TAKS 0,30 imar haklarına haiz konut alanda kalmaktadır. Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, çevresi konut yoğunluğunun mevcut olduğu ve merkezine yaklaşık 1 km mesafede yer almaktadır. Taşınmaz kıymet takdirine konu olmayan 336/19 parselle birlikte betonarme ihate duvarı ile çevrilidir. Yapılan çok yönlü araştırmalara göre gayrimenkulün serbet piyasa rayiçleri ile satış değerinin1.500.000,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi : Elazığ İli Karakoçan İlçesi Yeni Mahalle 336/11 Parsel Arsa Taşınmaz Yeni Mahallede Yer Almaktadır. Karakoçan / ELAZIĞ
Yüzölçümü : 600 m2
İmar Durumu :Karakoçan Belediyesi uygulama imar planına göre ayrık nizam 2 kat taks/kaks 0,30/0,60 müsaadelidir. .
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %10 -Kaydındaki Şerhler: Tapu takyidattaki gibidir.
Artırma Bilgileri

07/05/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.