Hisseli tapu sahipleri dikkat! Başvuru zorunlu
12 Yargı Paketi ile İcra ve İflas Kanunu'nda yapılan önemli bir değişiklik, hisseli taşınmaz satışlarında yeni bir süreci başlattı. Özellikle miras yoluyla edinilen taşınmazların satışını yakından ilgilendiren düzenlemeyle, belirli şartları taşıyan hisseli taşınmazlarda ilk satış hakkı mirasçılara tanındı. Ancak bu haktan yararlanabilmek için kanunda belirtilen süre içinde başvuru yapılması zorunlu olacak. Yeni uygulama, aile mülkiyetinin korunmasını ve taşınmazların aile içinde kalmasını hedefliyor.
Düzenleme kapsamında şartların sağlanması halinde mahkeme kararıyla satışına hükmedilen taşınmazlarda gerçekleştirilecek ilk açık artırmaya yalnızca malik sıfatına sahip mirasçılar katılabilecek. Bu uygulamanın, hisseli taşınmazların aile dışındaki kişilere geçmesini önlemeye yönelik önemli bir adım olarak değerlendirildiği ifade ediliyor. Ancak ilk açık artırmada satışın gerçekleşmemesi veya mirasçıların gerekli başvuruyu yapmaması halinde süreç genel hükümler çerçevesinde devam edecek. Bu durumda yapılacak sonraki ihale tüm katılımcılara açık olacak ve taşınmazın üçüncü kişilere satılmasının önünde herhangi bir engel bulunmayacak. 12. Yargı Paketi ile yürürlüğe giren düzenlemenin, özellikle miras kalan hisseli taşınmazlarda yaşanan anlaşmazlıkların çözümüne katkı sağlaması ve aile mülkiyetinin korunmasına yönelik yeni bir hukuki çerçeve oluşturması hedefleniyor.
