Tapu bedelini düşük gösterenler dikkat!
Hazine ve Maliye Bakanlığı vergi kayıp kaçaklarına ilişkin denetimlerini sıkılaştırıyor. Geçtiğimiz dönemlerde özellikle kira gelirlerinin beyanı için denetimler hızlanmış, kira gelirini beyan etmeyen mükelleflere yazılar gönderilmişti. Bu kez de konut satışı için harekete geçildi. Satış sırasında tapu harcını düşük göstererek vergi kaçıranlara Gelir İdaresi'nden tebligatlar gönderildi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı yeni süreçte vergi kayıp kaçağına göz açtırmıyor. Vergi kaçağının en yoğun olduğu sektörlerden biri de konut sektörü. Geçtiğimiz dönemlerde Bakanlık özellikle kira gelir beyanlarını sıkı takibe alırken, kira geliri olup bunu beyan etmeyenlere yönelik yazılar göndermiş, mükellefleri vergi dairelerinde izaha çağırmıştı.
KONUT SATIŞLARI MERCEK ALTINDA!
Kira gelirinin yanı sıra konut satışları da incelemeye alındı. Bu kapsamda satış sırasında konutun bedelini düşük gösterip, düşük tapu harcı ödeyen kişiler incelemeye alındı. Bu kapsamda kişilere Gelir İdaresi Başkanlığı’nca yazılar gönderildi.
‘YAPAY ZEKA ÜZERİNDEN ÇALIŞMA YAPILIYORDU’
Sürece dair detayları milliyet.com.tr’ye açıklayan Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından belli bir süredir yapay zeka üzerinden gayrimenkul değer tespitine yönelik çalışma yapılıyordu.
MEVA SİSTEMİ ÜZERİNDEN İNCELENİYOR’
Mekânsal Veri Analizi (MEVA) Sistemi üzerinden Gelir İdaresi Başkanlığı, bilgi teknolojilerinden faydalanarak taşınmazlarla ilgili vergisel yükümlülüklerin izlenmesiyle ilgili son dönemde önemli adımlar attı. Kiralarla ilgili çalışmalar olduğu gibi son dönemde gayrimenkul satışlarının da incelendiğini söyleyebiliriz.
Sistem üzerinden taşınmaz satışı sırasında taşınmazın belediyede gözüken rayiç değeri, mevcut bölgedeki emsal değerler (İnternetteki ilan fiyatları), gayrimenkul değerleme raporları sistemi üzerinden alınan kaynaklardaki veriler kullanılarak beyan edilen tapu harcı matrahının düşük olup olmadığı inceleniyor.