Hisseli tapu sahiplerine 90 gün uyarısı!
Hisseli tapu sahiplerini ilgilendiren önemli bir gelişme yaşandı. Kadastro Genel Müdürlüğü, hissedarların hak kaybı yaşamamaları için 90 gün içinde başvuru yapmaları gerektiğini duyurdu.
Miras veya satın alma yoluyla hissedar olanların, ön alım haklarını kullanabilmesi için bu sürenin kaçırılmaması gerekiyor. Uzmanlar, sürenin daraldığına dikkat çekerek, bu süreyi geçirenlerin haklarını kaybedebileceğini belirtiyor.
90 GÜN İÇİNDE ÖN ALIM HAKKI İÇİN ADIM ATIN
Miras yoluyla ya da satışla birden fazla kişiye geçen taşınmazlarda, hissedarlara diğer pay sahiplerinin taşınmazlarını satması durumunda öncelikli satın alma hakkı (ön alım hakkı) tanınıyor. Satış işlemi yapıldığında, diğer hissedarlara bildirim yapılır ve bu kişiler 90 gün içinde dava açarak haklarını kullanabilir. Ancak bu süreyi geçirenler, ön alım hakkını kaybetmiş sayılacak.
FERAGATNAME ALINMAZSA SATIŞ İPTAL EDİLEBİLİR
Taşınmaz satışı sırasında diğer hissedarlardan alınacak bir feragatname, satışın iptal edilmesini engellemek adına kritik önem taşıyor.
Feragatname alınmadığı takdirde, satışa itiraz edilmesi için dava açılabilir. Bu durumda, satışın yapıldığı tarihten itibaren 2 yıl içinde dava açılması gerekiyor. Ancak bildirim yapıldıysa, 90 gün içinde dava açılmak zorunda.
BAŞVURU SÜRESİ KAÇARSA, HAKLAR GERİ ALINAMAZ
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, hisseli tapu sahiplerini bir kez daha uyararak, taşınmaz satışlarında noter bildirimi sonrasında 90 gün içinde başvuru yapmaları gerektiğini belirtti. Aksi halde, dava açma hakları sona erecek ve taşınmaz üzerindeki öncelikli alım hakları kullanılamayacak.