Ev almak isteyenler kara kara düşünüyor! Elazığ'da kredili konut dönemi bitiyor mu?

Elazığ’da ev sahibi olma hayali kuran vatandaşlar, yükselen konut kredisi faiz oranlarıyla birlikte ciddi bir maliyet yüküyle karşı karşıya kalıyor. Bankaların güncel oranlarına göre, bu hafta itibarıyla en düşük konut kredisi faizi %3,09 seviyesinde. Bu oranla çekilen 1 milyon TL’lik kredinin 10 yıllık geri ödemesi tam 3 milyon 806 bin TL’yi buluyor. Artan faiz yükü, Elazığ’daki konut piyasasını da etkilemeye başladı.

KONUT KREDİSİYLE ALIMLAR AZALDI

Türkiye genelinde olduğu gibi Elazığ’da da faizlerdeki yükseliş, ipotekli konut satışlarına doğrudan yansımış durumda. TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde nisan ayında toplam konut satışları bir önceki aya göre %6,82 artarak 118 bin 359’a ulaştı. Ancak kredi kullanılarak yapılan satışlarda düşüş yaşandı. 

Yılın ilk dört ayında kredili konut satışlarının seyri şu şekilde:

Ocak 2025: 16.726 adet
Şubat 2025: 16.778 adet
Mart 2025: 18.225 adet
Nisan 2025: 17.465 adet

Bu verilere göre mart ayında zirve yapan kredili satışlar, nisan ayında gerileme gösterdi. Uzmanlara göre bu durum, kredi faizlerindeki yükselişin tüketicileri beklemeye ittiğini ve birçok alıcının nakit çözüm arayışına yöneldiğini gösteriyor.

ELAZIĞ’DA FİYATLAR ARTARKEN, KREDİYLE ALIM ZORLAŞIYOR

Elazığ’da 2+1 dairelerin fiyatı semte ve konumuna göre 2 milyon TL’ye kadar çıkabiliyor. 3+1 ve üzeri dairelerde ise bu rakamlar 2,5 milyon TL’nin üzerine kadar yükseliyor. Bu da konut kredisiyle ev almayı planlayanlar için geri ödemenin daha da büyük bir yük haline gelmesine neden oluyor.

KONUT KREDİLERİNDE ORANLAR NE DURUMDA? 

Bankaların sunduğu faiz oranları içinde bu hafta itibarıyla en düşük konut kredisi faizi %3,09 olarak QNB Finansbank tarafından sunuluyor. Bu oranla yapılan kredi hesaplamaları ise şöyle:

500 BİN TL KONUT KREDİSİ / 120 AY VADE

Aylık Taksit: 15.861 TL
Toplam Geri Ödeme: 1.903.379 TL

1 MİLYON TL KONUT KREDİSİ / 120 AY VADE

Aylık Taksit: 31.723 TL
Toplam Geri Ödeme: 3.806.757 TL

1,5 MİLYON TL KONUT KREDİSİ / 120 AY VADE

Aylık Taksit: 47.584 TL
Toplam Geri Ödeme: 5.710.136 TL

Elazığ’daki emlak danışmanları, yüksek faiz oranları nedeniyle vatandaşların daha çok ikinci el konutlara yöneldiğini ve taksit yerine peşinatlı alım fırsatlarını değerlendirdiğini belirtiyor. Aynı zamanda, aile desteği ya da altın birikimi gibi alternatif kaynaklarla ev alma eğiliminin de arttığı ifade ediliyor.